8.2.e. Clausole di revisione prezzi - Pnrr Semplificazione 2022-2025

8. REGOLE COMUNI PER I CONTRATTI SOPRA E SOTTO SOGLIA

8.2. Norme comuni

8.2.e. Clausole di revisione prezzi

FONTE	CHI	AZIONE	INDICAZIONI APPLICATIVE
D.Lgs. n. 36/2023 art. 60, co. 1	STAZIONE APPALTANTE	Nei documenti di gara iniziali delle procedure di affidamento è obbligatorio l’inserimento delle clausole di revisione prezzi.	Fino al 30/12/2024
D.Lgs. n. 36/2023 art. 60, co. 1 (come modificato da D.Lgs. n. 209/2024 art. 23)	STAZIONE APPALTANTE	Nei documenti di gara iniziali delle procedure di affidamento è obbligatorio l’inserimento delle clausole di revisione prezzi riferite alle prestazioni oggetto del contratto. Dunque, il correttivo interviene ad integrare il comma 1 dell'art. 60 unicamente al fine di specificare che le clausole di revisione prezzi si riferiscono alle prestazioni oggetto del contratto, al fine di chiarire il meccanismo di parametrazione degli indici di variazione dei costi, necessariamente riferiti alle prestazioni definite in contratto.	Dal 31/12/2024
D.Lgs. n. 36/2023 art. 60, co. 1	STAZIONE APPALTANTE	L'obbligo di inserimento delle clausole di revisione prezzi, previsto dal Codice sin dalla sua entrata in vigore, ha introdotto - in conformità al principio di conservazione dell'equilibrio contrattuale originario, così come cristallizzatosi al momento dell'aggiudicazione (si veda l'art. 9, co. 5) – un meccanismo revisionale destinato ad operare durante tutta la vita del contratto di appalto e in grado di consentire periodicamente alle stazioni appaltanti e agli operatori economici di monitorare l'effettivo andamento economico del rapporto e, se del caso, correggerne le distorsioni più penalizzanti.
D.Lgs. n. 36/2023 art. 60, co. 2, lett.a)	STAZIONE APPALTANTE	Le clausole di revisione prezzi non apportano modifiche che alterino la natura generale del contratto o dell'accordo quadro. Esse si attivano al verificarsi di particolari condizioni di natura oggettiva, che determinano una variazione del costo dell’opera, della fornitura o del servizio, in aumento o in diminuzione, superiore al 5 % dell’importo complessivo e operano nella misura dell’80 % della variazione stessa, in relazione alle prestazioni da eseguire.	Fino al 30/12/2024
D.Lgs. n. 36/2023 art. 60, co. 2, lett.a) (come modificato da D.Lgs. n. 209/2024 art. 23)	STAZIONE APPALTANTE	Le clausole di revisione prezzi non apportano modifiche che alterino la natura generale del contratto o dell'accordo quadro. Esse si attivano al verificarsi di particolari condizioni di natura oggettiva, che determinano una variazione del costo dell’opera, in aumento o in diminuzione, superiore al 3 per cento dell’importo complessivo e operano nella misura del 90 % del valore eccedente la variazione del 3 % applicata alle prestazioni da eseguire. Con il correttivo vengono dunque differenziate le condizioni di applicazione della clausole di revisione prezzi per le opere, che sono quello sopra riportate, da quelle per i servizi e le forniture.	Dal 31/12/2024
D.Lgs. n. 36/2023 art. 60, co. 3, lett. a) e co. 4	STAZIONE APPALTANTE	Ai fini della determinazione della variazione dei costi e dei prezzi di cui al comma 1, con riguardo ai contratti di lavori, si utilizzano gli indici sintetici di costo di costruzione elaborati dall’ISTAT. Tali indici sono pubblicati, unitamente alla metodologia di calcolo, sul portale istituzionale dell'ISTAT. Con provvedimento del MIT, sentito l'ISTAT, sono individuate eventuali ulteriori categorie di indici ovvero ulteriori specificazioni tipologiche o merceologice della categoria di indici di costo di costruzione.	Fino al 30/12/2024
D.Lgs. n. 36/2023 art. 60, co. 3, lett. a) e co. 4 (come modificato da D.Lgs. n. 209/2024 art. 23) D.Lgs. n. 36/2023 art. 60, co. 4-quater (introdotto da D.Lgs. n. 209/2024 art. 23) D.Lgs. n. 36/2023 All. II.2-bis (introdotto da D.Lgs. n. 209/2024 art 23)	STAZIONE APPALTANTE	Ai fini della determinazione della variazione dei costi e dei prezzi presupposta dal meccanismo revisionale, con riguardo ai contratti di lavori, si utilizzano gli indici sintetici individuati ai sensi del comma 4-quater. Il comma 4-quater dell'art. 60, introdotto dal D.Lgs. n. 209/2024, a sua volta rinvia all'All. II.2-bis al codice, pure introdotto dal D.Lgs. n. 209/2024, che disciplina le modalità di applicazione delle clausole di revisione prezzi, tenuto conto della natura e del settore merceologico dell'appalto, e degli indici disponibili e ne specifica le modalità di corresponsione, anche in considerazione dell'eventuale ricorso al subappalto. Sulla base delle tipologie omogenee di cui alla tabella A dell’allegato II.2-bis, con provvedimento adottato dal Ministero dell’infrastrutture e dei trasporti, sentito l’ISTAT, sono adottati i singoli indici di costo delle lavorazioni, per la determinazione degli indici sintetici individuati ai sensi del comma 4-quater. Con le modifiche apportate ai commi 3 e 4, con l'inserimento dei commi da 4-bis a 4-quater e l'introduzione nel codice dell'allegato II.2-bis, il D.Lgs. n. 209/2024 ha sostanzialmente riscritto la disciplina applicativa della clausole di revisione dei prezzi sia per gli appalti di lavori, sia per quelli di servizi e forniture.	Dal 31/12/2024
D.Lgs. n. 36/2023 art. 60, co. 5	STAZIONE APPALTANTE	Per far fronte ai maggiori oneri derivanti dalla revisione prezzi le stazioni appaltanti utilizzano: a) nel limite del 50%, le risorse appositamente accantonate per imprevisti nel quadro economico di ogni intervento, fatte salve le somme relative agli impegni contrattuali già assunti, e le eventuali ulteriori somme a disposizione della medesima stazione appaltante e stanziate annualmente relativamente allo stesso intervento; b) le somme derivanti da ribassi d'asta, se non ne è prevista una diversa destinazione dalle norme vigenti; c) le somme disponibili relative ad altri interventi ultimati di competenza della medesima stazione appaltante e per i quali siano stati eseguiti i relativi collaudi o emessi i certificati di regolare esecuzione, nel rispetto delle procedure contabili della spesa e nei limiti della residua spesa autorizzata disponibile.

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